Le principal changement repose sur le calcul du DPE. En effet, la méthode de calcul évolue avec un coefficient appliqué à l’électricité qui passe de 2,3 à 1,9.
Cette évolution vise à corriger une inégalité de traitement qui pénalisait jusqu’à présent l’électricité, énergie fortement décarbonée, au profit du gaz ou du fioul importés.
Avec ce nouveau calcul, ce sont environ 850 000 logements en France qui sortent du statut de passoire thermique.
Dans le Morbihan, cette réforme concerne particulièrement :
• Les petites surfaces (studios, T2) qui sont souvent en tout électrique
• Certaines maisons construites dans les années 80-2000
Cette évolution du DPE peut avoir un impact direct sur votre projet immobilier dans le Morbihan en 2026 grâce à :
• Une augmentation de la valeur perçue du bien
• Un élargissement du nombre d’acheteurs
• La possibilité de louer plus facilement
Attention cependant, une amélioration de DPE ne remplace pas des travaux de rénovation énergétique si le logement reste énergivore !
Avec ces changements, il est essentiel d’actualiser la valeur de votre bien.
Dans des villes comme Lorient, Lanester ou Auray, où la demande est forte :
• Un meilleur DPE peut accélérer une vente
• Ou éviter une décote importante
Nos conseillers Laforêt dans le Morbihan vous accompagnent pour analyser votre DPE actuel et estimer votre bien au plus juste. Ensemble, vous pourrez ensuite définir la meilleure stratégie de vente.
Contactez l’agence Laforêt la plus proche de chez vous et nos conseillers seront ravis de pouvoir vous accompagner dans votre projet.
